WILLEM II SINGEL 20 H TE ROERMOND

Het project

Wij vragen een financiering voor het terugkopen van het erfpachtrecht van een appartement aan de Willem II singel 20 H te Roermond. Ondernemer heeft de mogelijkheid om de grond behorende bij het appartementsrecht (terug) te kopen. Voordeel voor de ondernemer is dat de jaarlijkse indexatie  van de canon dan vervalt. Voor het huidige jaar bedraagt deze 14,5%, waardoor een groot belang ontstaat om de erfpacht af te kopen.

Per juni 2025 zal op het gehele pand een nieuwe hypotheek worden afgesloten en de financiering worden ingelost.

De Ondernemer

Ondernemer is 54 jaar en sinds begin 2000 zelfstandig en met verschillende bedrijven werkzaam in de financiële dienstverlening.  Hiernaast bezit hij een vastgoedportefeuille met ruim 40 eenheden. Voornamelijk appartementen in Roermond die net onder de huurgrens worden verhuurd. Voor de verhuur in deze categorie bestaat in Roermond zeer veel vraag door de werkgelegenheid die het ‘Designer Outlet Center’. Dit is een winkelgebied met > 180 winkels met gerenommeerde merkkleding tegen zeer scherpe prijzen. Het trekt elke week duizenden bezoekers vanuit de ruime omgeving.

Ondernemer is tevens eigenaar van het platform All4funding

DE LENING

Gevraagd

-        Aflossingsvrije lening

-        Rente 7% op jaarbasis

-        Aflossing ineens per juni 2025

Zekerheden:

Hypothecaire inschrijving op de terug te kopen grond

Contractuele aansprakelijkheid voor Domicile Willem II singel BV, de daarboven gelegen holding Llexis Beheer BV en ondernemer in privé.

FINANCIËLE ONDERBOUWING